Luca de Tena es una de las más recientes transformaciones de oficinas a residencial en
el ámbito de la Comunidad de Madrid. Se ejecuta en una zona en reconversión, en el
distrito de San Blas-Canillejas, en un entorno privilegiado, como es la vecindad del
jardín histórico conocido como Parque de la Quinta de los Molinos, al que el nuevo
complejo mira de frente.

La irregularidad de la parcela, que se sustancia como un polígono desigual de catorce
lados con 3.971 m2 de superficie, y la distribución preexistente en tres torres
conectadas obligan a introducir cambios que optimicen el acceso y las distribuciones
de acuerdo a las nuevas unidades de alojamiento.
Estas intervenciones se concentran en la ejecución de una nueva envolvente y la
adecuación estructural para alojar los nuevos núcleos, la habilitación de un zócalo con
soportales y la reconfiguración de los elementos de cubierta. Además, y con el objetivo
de aumentar la iluminación natural y de reducir la demanda de energía, se crean patios
interiores que arrojen luz a la crujía más profunda de las torres.
En su nueva configuración como residencial, el desarrollo suma 15.300 m 2 construidos.
Las tres torres se distribuyen en cuatro plantas sobre rasante cada una -más la
cubierta-, que albergan en total 114 viviendas con zonas comunes, sala multiusos,
gimnasio y piscina con solárium en la azotea. Garajes y trasteros se sitúan en las dos
plantas bajo rasante.

La certificación BREEAM Excelente del proyecto de Luca de Tena demuestra que esta
transformación no ha sido ideada y diseñada simplemente para ser usada, sino para
asegurar un comportamiento óptimo a nivel de confort y consumos para sus
residentes y un ciclo de vida responsable con el medioambiente gracias a sus
numerosas prestaciones en materia de eficiencia y baja demanda energética.
El esfuerzo en materia de diseño y ejecución brinda al promotor una reconversión
ejemplar y un máximo aprovechamiento de estas antiguas oficinas como respuesta a la
elevada demanda de vivienda en la Comunidad de Madrid.